Sicher investieren mit Rendite

 

Sie erwerben 100% Eigentum

Mit Ihrer Investition in eine Ferienimmobilie erwerben Sie ein Objekt welches dauerhaft in Ihrem Eigentum bleibt, abgesichert durch den Eintrag im Grundbuch. Sie sind am Geschäftserfolg beteiligt und erhalten regelmäßig eine Rendite ausgeschüttet.

Ihr Apartment wird von einem professionellen und erfahrenen Betreiber touristisch vermarktet und Sie können dieses über einen bestimmten Zeitraum pro Jahr selbst nutzen. An der Intensität Ihrer Eigennutzung orientiert sich auch die Höhe der Rendite. Je weniger Sie Ihr Apartment selbst nutzten, desto öfter kann der Betreiber Ihr Apartment vermieten, womit die Renditeerwartung ansteigt.

Ihr sicheres Investment

Ein Investment in eine österreichische Immobilie bedeutet vor allem eines – SICHERHEIT.

Österreich hat besonders strenge Gesetze in Bezug auf die Abwicklung von Bauträgergeschäften.

Österreich ist politisch stabil und wirtschaftlich bestens aufgestellt. Die meisten westösterreichischen Regionen haben zwei vollwertige und fast ebenbürtige Saisonen, einen internationalen Gästemix, eine perfekte Infrastruktur und eine traumhafte Landschaft. Diese Faktoren sichern Ihre Investition zusätzlich ab.

Steigende Immobilienpreise

Die Preise im Westösterreich steigen kontinuierlich. Das Bevölkerungswachstum an einem der schönsten Plätze der Welt ist ausgeprägt. Das durch die Gebirgswelt eingeschränkte Angebot an Bauplätzen und ein echter Zweisaisonen-Tourismus tragen ihren Teil dazu bei, dass sich die Immobilienpreise weiter nach oben entwickeln werden.

Seriöse Abwicklung

Die Vertragsabwicklung und der Bau der Immobilie erfolgt durch die Kainz-Gruppe, einen Bauträger welcher seit 1992 erfolgreich am Immobilienmarkt tätig ist. Die Gebäude werden im Rahmen der hohen österreichischen Qualitäts- und Ökologiestandards errichtet. Die finanzielle Abwicklung erfolgt treuhändig durch einen heimischen Notar und gewährt somit die absolute Sicherheit Ihres Investments.

Rendite

Gerne senden wir Ihnen unsere Verkaufsunterlagen. Die Renditerechnung ist eine Prognoserechnung ohne Garantie, die sich an den ortsüblichen Auslastungen und Preisen von vergleichbaren touristischen Objekten orientiert und somit realtitätsnah und sorgfältig von erfahrenen Profis erstellt wurde.


 

Finanzierung

Ihre Finanzierung entscheiden Sie persönlich. Gerne erstellen wir aber auch einen Kontakt zu unserer Hausbank, welche je nach Ihrer persönlichen Situation einen guten Teil der Investitionskosten finanziert. Die niedrigen aktuellen Zinsen und eine seriös errechnete Rendite generieren dabei gerade im Zusammenhang mit einer Fremdfinanzierung mitunter interessante Vorteile.

Der steuerliche  Aspekt

* wenn Sie kein österreichischer Staatsbürger sind, erhalten Sie eine österreichische Steuernummer. Somit werden Ihre Renditeeinahmen nicht zu Ihren Einnahmen in ihrem Heimatland hinzugerechnet.

* Als Miteigentümer erhalten Sie die Vorsteuer des Kaufpreises weitgehend rückvergütet – abhängig von der von Ihnen angestrebten Eigennutzung.